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MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación y estructura de hormigón armado. Las plantas entre viviendas  y cubierta son macizas.
FACHADAS Y PARTICIONES
Fachadas de doble hoja cerámica: hoja exterior con protección de raseo hidrófugo, cámara de aire y aislamiento térmico.
Balcones pétreos restaurados, cenefa decorativa y alfeizares de piedra arenisca en fachada principal. Alfeizares en resto de fachadas pétreos, de caliza Deba. Acabado de fachadas con tirolesa tradicional y pintura acrílica para exteriores.
Revestimiento de madera de Iroko en alero, buhardillas y recercos de carpintería exterior en fachada principal.
Cubierta a dos aguas revestida de teja cerámica de importación francesa. Recogidas y bajantes de pluviales en fachada, metálicas.
Separaciones de viviendas y núcleos de elementos comunes de doble tabique cerámico y  aislamiento acústico.
Divisiones interiores viviendas de tabique cerámico.
CARPINTERÍA EXTERIOR Y HERRERÍA
Ventanas y puertaventanas de aluminio serigrafiado en madera. Rotura de puente térmico y una hoja oscilobatiente por estancia.
Contraventanas de aluminio en fachada principal. Resto  de persianas de lamas extruidas de aluminio con caja monoblock (acabado madera).
Acristalamiento doble, con cámara de aire.
En viviendas dúplex, tragaluces en distribuidores de planta bajocubierta.
Barandillas exteriores recuperadas, de forja.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas de acceso a viviendas, blindadas. Interiores, macizas con acabado de roble barnizado.
Escaleras interiores de madera maciza de roble.
PAVIMENTACIÓN
Cocinas, baños y aseos con baldosa cerámica de gres de primera calidad. Gres antideslizante en mesetas de duchas. Resto de la vivienda de parquet de roble barnizada de 14 mm con 3,5 mm de capa noble.
Portal y núcleo escaleras principal con pavimento de granito.
REVESTIMIENTOS VERTICALES Y FALSOS TECHOS
Cocinas y baños: alicatado de baldosa cerámica de primera calidad. Resto de la vivienda: Pintura plástica lisa.
Zonas cubiertas con falso techo, de yeso laminado provisto con manta térmoacústica.
Resto guarnecido y lucido de yeso. Acabados con pintura plástica lisa.
INSTALACIONES
Caldera individual de condensación para ACS y calefacción. Radiadores de aluminio, lacados.
Aparatos sanitarios de Roca, modelo Dama-N. Duchas modelo Malta y bañeras de fundición modelo Continental. Grifería monomando Roca Monodin.
Mecanismos eléctricos de la marca Niessen modelo Cenit.
Instalación de telecomunicaciones según nueva reglamentación. Instalación de video-portero.
Detectores de presencia en portal y vestíbulos de acceso a viviendas. Alumbrado de lámparas de bajo consumo en espacios comunes.

Lo descrito en la presente memoria de calidades se efectúa con carácter de avance, siendo los arquitectos directores de la obra, los que por razones técnicas diriman sobre posibles variaciones y normas de ejecución.

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